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欢迎来到村庄

Karl Chu

$82.95   $74.75

Paperback

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Chinese
Komerica Books
15 June 2026
为华裔长者量身打造的拉古纳森林村完整生活指南

拉古纳森林村(Laguna Woods Village)是位于南加州橙县的美国最大规模55岁以上长者社区。拥有12,736户住宅、18,500多名居民、2,100英亩精心管理的土地、7个俱乐部会所、250多个社团活动,是美国""长者友善城市""的典范。

本书由拥有30年房地产经纪经验的朱刚(Karl Chu)亲自撰写。朱刚K-经纪人(DRE #01152645)在拉古纳森林村实际居住15年,为华裔、韩裔和美国长者家庭提供多语言房地产服务。合作社(Co-op)、共有公寓(Condo)、塔楼公寓(Towers)三种产权形式的差异、HOA审批流程、长者协同住房特有的财务资格要求等,作者具有深厚的专业知识。

本书主要内容:

三种产权形式深度比较:合作社、共有公寓、塔楼公寓

购房财务资格指南:FICO信用分数、月收入计算、180天资产成熟规则

五步购房流程说明

HOA审批流程:董事会面试准备及必备文件

实际生活费用:2026年HOA费用、保险、GRF信托设施费

7个俱乐部会所及250多个社团活动

橙县华人社区生活资源

紧急联络及医疗资源

数字生态系统与智能家居

本书推荐读者:

考虑搬迁至拉古纳森林村的华裔长者及家庭

已入住LWV需要中文完整指南的居民

为父母规划退休生活的子女

对美国长者居住模式有兴趣的研究者

本书特色:

全书以简体中文撰写,附英文专业术语

高质量视觉化资讯图表

多个附录

15年LWV实际居住房地产专家的真实经验

朱刚(K-经纪人,RE/PRO Real Estate)

""您在拉古纳森林村生活的贴心向导""
By:  
Imprint:   Komerica Books
Dimensions:   Height: 279mm,  Width: 216mm,  Spine: 9mm
Weight:   440g
ISBN:   9798996349326
Pages:   136
Publication Date:  
Audience:   General/trade ,  ELT Advanced
Format:   Paperback
Publisher's Status:   Active

朱刚(Karl Chu)是加州持牌房地产经纪人(DRE #01152645),拥有超过30年的房地产从业经验,专精于协助长者购买退休社区住房。作为拉古纳森林村(Laguna Woods Village)实际居住15年的居民,以及新安朱氏(Sinan Chu Clan)后裔,朱刚为华裔、韩裔和英语家庭提供多语言房地产服务。他在加州拉古纳森林村经营RE/PRO Real Estate,并创立了KoMeRiCa Books出版社。Karl Chu is a licensed California real estate broker (DRE #01152645) with over 30 years of experience helping seniors navigate retirement community living. As a 15-year resident of Laguna Woods Village and a descendant of the Sinan Chu Clan (新安朱氏), Karl serves Chinese-American, Korean-American, and English-speaking families in multiple languages. He operates RE/PRO Real Estate in Laguna Woods, California, and is the founder of KoMeRiCa Books.

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